Долевое участие в строительстве.

Долевое участие в строительстве – одна из разновидностей инвестирования, при которой деньги перечисляются за объект недвижимости, которого по факту еще нет. Согласно договору застройщик продает несуществующий дом, но обязуется в будущем передать в собственность дольщика оговоренную недвижимости (квартиру).

К сожалению, чаще всего, юрист по долевому участию в строительстве привлекается гражданами только в случае возникновения проблем, когда уже становится понятно, что застройщик не успевает или не собирается передавать квартиру.

Между тем, консультация по вопросу долевого строительства на начальном этапе взаимоотношений дольщика и застройщика, позволяет заранее получить объективную оценку будущего партнерства. А значит, случаи мошенничества практически исключаются.

Но даже если этого сделано не было, отчаиваться не стоит, потому что при наличии письменного договора, грамотный правозащитник все равно защитит интересы дольщика.

Разновидности споров при долевом участии в строительстве

Исходя из существующей судебной практики, чаще всего встречаются следующие конфликтные ситуации:

  1. Нарушение порядка платежей со стороны дольщика. Застройщиками выступают строительные компании. Им не нужна консультация юриста по недвижимости, чтобы решить проблему с участником долевого строительства. Ответственность за нарушение графика платежей прописана в договоре, и компания легко взыщет неустойку.
  1. Перенос даты сдачи объекта на более поздний срок. Срок передачи квартиры в собственность прописан в договоре. Если застройщик не успевает передать объект недвижимости, то по закону можно рассчитывать на взыскание неустойки за просрочку сдачи дома.
  1. Нарушены требования к качеству квартиры. К сожалению, нередко компании нарушают строительные и санитарные нормы, передают собственникам квартиры ненадлежащего качества, не исполняют существенные пункты договора в отношении объекта. В этом случае, граждане имеют право потребовать снизить цены или могут в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора (с возвратом всех выплат и перечислением процентов за пользование деньгами).
  1. Мелкие споры между дольщиками и застройщиком. В данном виде договорного сотрудничества, строительная компания является сильной стороной. Этим пользуются недобросовестные застройщики, принуждая к заключению дополнительных соглашений, увеличивая цену, заставляя работать со своими контрагентами и т.д. Это нарушение прав дольщика.

Выше уже указывалось, что застройщики нередко нарушают права участников долевого строительства, действуя с позиции силы. Поэтому гражданам нужен юрист по долевому участию в строительстве, который поможет добиться справедливости, путем мирового соглашения или через суд.

Помощь частного адвоката в Москве

Терещенко Виталия Юрьевна – столичный частнопрактикующий юрист, с обширной практикой решения гражданских споров. Работая в данной сфере с 2002 года, она помогла многим своим клиентам выиграть дела в судах разной юрисдикции.

Благодаря консультациям Терещенко В. Ю. граждане изначально выбирают достойных застройщиков, заключают грамотный договор с точки зрения права, избегают откровенно мошеннических схем. А юридически верное составление претензии застройщику позволяет проблемы решить в досудебном порядке.

Адвокат оказывает следующие услуги:

  • помогает выбрать организацию для участия в долевом строительстве, изучая компанию и отзывы о ней
  • проводит юридическую проверку застройщика
  • анализирует договор участия
  • сопровождает сделки с недвижимостью
  • составляет претензию к компании или исковое заявление в суд
  • представляет интересы клиента в суде
  • добивается положительного решения вопроса и исполнения постановления суда

Если вам нужен адвокат по долевому строительству, юрист по земельным вопросам, правозащитник, который отстоит права в суде, то вы пришли по адресу.

Хотите узнать, что предпринять именно в вашем индивидуальном случае?

Позвоните по  телефону!

+7(495)961-45-19

г. Москва, Ангелов переулок, д.8.

Пн-Пт: 09:00-20:00

Суббота, Воскресенье – по записи.