Определение порядка пользования квартирой

Согласно законодательству Российской Федерации определение порядка пользования квартирой, которая находится в пользовании нескольких граждан, происходит в добровольном порядке, а при отсутствии согласия, устанавливается судом.

В первом случае наниматели полюбовно решают вопрос, не выносят разрешение жилищных споров на люди и пользуются помещениями в соответствии с устной договоренностью. Нередко, при согласии сторон, у нотариуса заключается соглашение о порядке использования квартиры, которое подписывают владельцы.

Если наниматели жилого помещения  не могут договориться между собой, то любой из них может обратиться в суд, подать иск о порядке пользования квартирой и добиться того, чтобы были учтены его законные интересы.

Иск о порядке пользования квартирой.

Когда происходит определение порядка пользования квартирой суд рассматривает разные обстоятельства.

По сложившейся практике:

  • суд учитывают фактическую ситуацию и тот порядок пользования жилым помещением, который сложился к моменту рассмотрения дела;
  • суд учитывает насколько тот или иной наниматель нуждается в жилье;
  • судья оценивает реальную возможность совместного проживания жильцов спорной квартиры под одной крышей;
  • порядок пользования квартирой не всегда соответствует долевому участию;
  • обычно предлагается решить проблему путем добровольного соглашения.

При этом, в жилищном кодексе  нет прямых указаний, какими правилами следует руководствоваться судье при разрешении спорных моментов. Поэтому очень важной становится подготовка к судебному заседанию и правильный порядок действий.

Прежде чем обращаться в суд, нужно сделать следующие шаги:

  1. Юридически значимые факты. Судебные решения основаны на реальных фактах. Поэтому необходимо определить, какие из них имеют высокое юридическое значение и представить суду. Это позволит грамотно составить иск и расставить верные акценты на заседании.
  1. Сбор доказательств. Некоторые из значимых фактов придется доказывать.
  1. Материально-правовое основание иска. Гражданский иск содержит в своем тексте конкретные требования обратившегося, которые необходимо подкрепить ссылками на правовые акты и нормативы.
  1. Исковое заявление. На последнем этапе подготовки гражданин пишет иск, где последовательно излагает суть дела, приводит доказательства и высказывает свои требования.

Исходя из сказанного, нетрудно догадаться, что подобные споры проходят бурно и не всегда заканчиваются положительным решением. Порой, даже выписка из квартиры через суд проходит с меньшими проблемами. Поэтому юридическое консультирование в вопросах, когда нужно определить порядок пользования квартирой становится действительно необходимым.

Определение порядка пользования квартирой суд.

Терещенко Виталия Юрьевна – адвокат, одной из специализаций которого является разрешение жилищных споров между нанимателями и собственниками.

Когда необходимо определение порядка пользования квартирой судебная практика играет огромную роль. Действующий адвокат знает такие нюансы, которые недоступны теоретикам и консультантам.

Если вам действительно важно решить проблему и получить положительное заключение суда, то вы пришли по адресу.

В ходе своей работы, Терещенко В. Ю. дает первичную консультацию, анализирует факты дела с точки зрения права и сложившейся судебной практики, честно говорит о перспективах дела, подготавливает исковое заявление в суд. При необходимости, по желанию клиента, адвокат представляет интересы граждан на судебных заседаниях.