Выселение из квартиры.

Выселение из квартиры – это процедура, которая проводится в отношении лиц, утративших право проживания в жилом помещении, либо не имеющих подобного права. Целью данной процедуры является освобождение спорной жилой площади.

Все основания для начала процесса перечислены в Жилищном и Гражданском кодексах Российской Федерации. Инициаторами для начала судебного разбирательства могут выступить другие граждане, местные муниципальные органы власти, государство.

В каких случаях проводится выселение

Это  серьезный процесс, который возможен далеко не всегда. Суду необходимо предоставить серьезные доказательства, и указать на веские причины для выселения гражданина.

В российской практике выделяют следующие основные разновидности выселения:

  1. Процедура в отношении бывших членов семьи собственника жилого помещения.
  2. Процесс, связанный со сменой правообладателя.
  3. Выселение из муниципальной квартиры.
  4. Выселение из приватизированной квартиры.
  5. В случае невозможности дальнейшего совместного проживания.
  6. В интересах несовершеннолетних детей.

При этом в каждом из перечисленных случаев существуют нюансы и спорные моменты, которые рассматривает суд, прежде чем принять окончательное решение. И только органы суда в России могут выписать из квартиры без согласия гражданина, если посчитают указанные причины вескими и обоснованными.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.83 ЖК РФ в случае выезда  нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой ст.83 ЖК РФ предусматривается  право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение  договора  социального найма и  определяется момент его расторжения.

Основанием подобного иска является выезд  лица из жилого помещения в другое  место жительства и его отказ в  одностороннем порядке в связи с  этим от исполнения договора социального найма.

В случае если соответствующее решение принято, жильцу устанавливается определенный срок, в течение которого он должен освободить помещения, забрав все свое имущество с собой.

Помощь юриста в вопросах выселения жильцов

Данный процесс проходит с множеством сложностей, и граждане сталкиваются с рядом проблем. Поэтому важно составить правильное исковое заявление о выселении из квартиры и получить квалифицированную помощь, которая позволит решить вопрос в свою пользу.

Я, Терещенко Виталия Юрьевна – московский юрист с практикой по решению бытовых и жилищных проблем. Я помогаю гражданам по  вопросам, связанным с выселением граждан.

Звоните и записывайтесь на консультацию, если

Я внимательно проведу анализ сложившейся ситуации, соберу полный пакет документов и доказательств, разработаю стратегию поведения в суде и буду представлять интересы на заседаниях. А когда мы решим  вопрос, прослежу, чтобы судебное постановление было исполнено вовремя и в полной мере.