Выселение из квартиры – это процедура, которая проводится в отношении лиц, утративших право проживания в жилом помещении, либо не имеющих подобного права. Целью данной процедуры является освобождение спорной жилой площади.
Все основания для начала процесса перечислены в Жилищном и Гражданском кодексах Российской Федерации. Инициаторами для начала судебного разбирательства могут выступить другие граждане, местные муниципальные органы власти, государство.
В каких случаях проводится выселение
Это серьезный процесс, который возможен далеко не всегда. Суду необходимо предоставить серьезные доказательства, и указать на веские причины для выселения гражданина.
В российской практике выделяют следующие основные разновидности выселения:
- Процедура в отношении бывших членов семьи собственника жилого помещения.
- Процесс, связанный со сменой правообладателя.
- Выселение из муниципальной квартиры.
- Выселение из приватизированной квартиры.
- В случае невозможности дальнейшего совместного проживания.
- В интересах несовершеннолетних детей.
При этом в каждом из перечисленных случаев существуют нюансы и спорные моменты, которые рассматривает суд, прежде чем принять окончательное решение. И только органы суда в России могут выписать из квартиры без согласия гражданина, если посчитают указанные причины вескими и обоснованными.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Данной правовой нормой ст.83 ЖК РФ предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Основанием подобного иска является выезд лица из жилого помещения в другое место жительства и его отказ в одностороннем порядке в связи с этим от исполнения договора социального найма.
В случае если соответствующее решение принято, жильцу устанавливается определенный срок, в течение которого он должен освободить помещения, забрав все свое имущество с собой.
Помощь юриста в вопросах выселения жильцов
Данный процесс проходит с множеством сложностей, и граждане сталкиваются с рядом проблем. Поэтому важно составить правильное исковое заявление о выселении из квартиры и получить квалифицированную помощь, которая позволит решить вопрос в свою пользу.
Я, Терещенко Виталия Юрьевна – московский юрист с практикой по решению бытовых и жилищных проблем. Я помогаю гражданам по вопросам, связанным с выселением граждан.
Звоните и записывайтесь на консультацию, если
- необходимо выселение из квартиры бывшего супруга
- вы купили квартиру, а там прописаны неизвестные вам люди
- соседи по жилплощади делают совместное проживание невозможным
- понадобилось снятие с регистрационного учета по месту жительства без участия гражданина
- у вас есть другие вопросы, связанные с жильем.
Я внимательно проведу анализ сложившейся ситуации, соберу полный пакет документов и доказательств, разработаю стратегию поведения в суде и буду представлять интересы на заседаниях. А когда мы решим вопрос, прослежу, чтобы судебное постановление было исполнено вовремя и в полной мере.
Хотите узнать, что предпринять именно в вашем индивидуальном случае?
Позвоните по телефону!
Пн-Пт: 09:00-20:00
Суббота, Воскресенье – с 10.00 до 20.00.
Москва, Ангелов переулок, д.8.