Выписка из квартиры.

Выписка из квартиры – это простонародное выражение, которое в Жилищном кодексе Российской Федерации обозначается как снятие с регистрационного учета по месту жительства. Данная процедура выполняется гражданином либо добровольно, либо без согласия, через суд.

Добровольно выписать из квартиры человека просто. Ему необходимо обратиться в паспортный стол, предоставить минимальный пакет документов и заявление на снятие с регистрационного учета. В течение нескольких дней паспортный стол проверяет данные и затем ставит штамп в паспорт.

Выписка из квартиры без согласия гораздо более сложная процедура, которую провести можно только через суд. Причем в ряде случаев, когда затрагиваются интересы несовершеннолетнего ребенка или происходит выселение из квартиры бывшего супруга, проблему не поможет решить даже обращение с иском в суд. И придется уговаривать жильцов сняться с регистрации добровольно.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»: При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма».

Различные ситуации при принудительной выписке

Согласно Жилищному Кодексу, существует ряд ситуаций, при которых гражданина возможно выписать из квартиры без согласия. Например, при разводе, передаче права собственности на недвижимое имущество, при длительном отсутствии или отказе оплачивать коммунальные платежи.

Однако, в каждом из данных случаев есть исключения, которые не позволят получить соответствующее решение суда. Например, препятствием становится отказ от собственной доли при проведении приватизации квартиры. Такие граждане получают право бессрочного проживания и только добровольно могут сняться с регистрационного учета.

Сложно выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка без согласия родителей. Здесь непреодолимым препятствием становится:

  • ситуация при которой ребенок остается без жилья
  • если у детей есть доля в собственности
  • если ребенок прописан в муниципальном жилье в момент приватизации

И даже в том случае, если родители (опекуны) согласны, вмешаться могут органы опеки, которые не позволят выписать ребенка из квартиры, если при этом ухудшаются его условия проживания.

Кроме того, вопрос снятия с регистрации для муниципального и приватизированного жилья несколько отличается. Как и причины, по которым собственник может выписать из квартиры.

Нюансов при проведении процедуры много и заранее предугадать, какое решение вынесет суд не просто. Гораздо проще происходит снятие с регистрационного учета по месту пребывания в случае временной прописки. Здесь достаточно дождаться окончания срока временной регистрации и человек автоматически будет выписан.

Помощь юриста при принудительной выписке

Я, Терещенко Виталия Юрьевна – московский адвокат с опытом решения жилищных вопросов.

Обращайтесь ко мне за консультацией, и я досконально изучу вашу ситуацию. Разберусь в нюансах дела, подскажу, как происходит выписка из квартиры и возможно ли это в вашем случае.

Я знаю, какие проблемы возникают, когда необходимо выписать из квартиры и помогаю их решить своим клиентам. Существует ряд законных способов для проведения процедуры и иногда достаточно грамотно составить иск и приложить соответствующие документы.

Собственник приватизированного жилья обладает определенными правами в отношении принадлежащего ему имущества. И я, как адвокат, внесу ясность в большинство ваших вопросов касающихся прописки или выписки.

Хотитеузнать,чтопредпринятьименноввашеминдивидуальномслучае?

Позвонитепо  телефону!

+7(495)961-45-19

г. Москва, Ангелов переулок, д.8.

Выписка из квартиры без согласия.